В центре Парижа замок в старинном стиле с садом
короткий адрес страницы: http://hotels-sale.ru/?h=241
В центре исторического Парижа – Латинском квартале (5 аррондисемент) продается уникальный и единственный в своем роде замок с частным садом.
Жилая площадь замка – 1 228 м2, расположен в 50 м от главного входа в Люксембургский сад, в тихом месте, с ограниченным движением транспорта.
Замок был построен в 19 веке в стиле Луиса XVI, в виде каре, внутри которого внутренний двор 106 м2. Полная архитектурная гармония, здание ориентировано на юг и север. С южной стороны замок упирается в частные сады известного института, с северной стороны – на свой частный сад 650 м2, без виз а ви с внешней стороны, что просто единственно и уникально в центре Парижа.
Замок декорирован многочисленной лепниной, памятниками, картинами и пр.
Общая площадь замка состоит из –
1. Ультра шикарная часть замка – со стороны парка и частного сада. Эта часть состоит из 550 м2 на двух уровнях. Здесь есть небольшая комната для прислуги 34 м2 и другая комната 20 м2. Имеется два больших салона в качестве приемной - 100 м2, а также два бюро – 36 м2 и 32 м2.
Эта часть замка выполнена в итальянском дизайне, с декором, с мрамором. Здесь есть также студио и две других комнаты с отдельными туалетами и ванными. Естественно все это можно трансформировать без каких-либо сложностей в отдельные номера (напр., под гостиницу), под квартиры или под другие цели.
2. просторная квартира 230 м2 с многочисленным оригинальным дизайном и различными возможностями по трансформации (как фасад, так и внутренние комнаты не стоят под охраной государства как памятники старины, поэтому можно делать любые трансформации).
3. квартира 147 м2 на трех уровнях, в настоящее время эта квартира сдана в аренду.
4. две квартиры 87 м2 и 50 м2, окна которых выходят на парк. В отличном состоянии.
5. подвальные помещения, оформленные в место для развлечений – зал с диапроектором и большим экраном, зал для игры в настольный теннис, зал для игры в биллиард (который можно переоборудовать в бассейн), зал для игры детей, два помещения для хранения вина с холодильными установками.
6. большой сад 650 м2 с итальянским дизайном, с двумя фонтанами, с дюжиной деревьев, которым более ста лет, сад из цветов, скульптуры и пр.
7. квартира для садовника их двух комнат на нижнем этаже.
8. большой подземный паркинг 39 м2.
Процедура покупки замка – вся недвижимость оформлена на фирму SA в Люксембурге.
Оформление идет через банк в Женеве, Швейцария. Общая оплата – 24 000 000 евро, из которых покупатель получает на счет своей фирмы в Люксембурге SA 14 200 000 евро и остаток идет на оформление покупки замка. Комиссионные составляют 5% от общей стоимости.
Объект уникален тем, что его можно трансформировать под гостиницу, под квартиры, под галерею, под шикарную резиденцию и пр.
Таким образом стоимость нетто замка для покупателя в полную собственность – около 9 000 000 евро.
Покупатель становится владельцем фирмы в Люксембурге, на балансе у которой не только этот замок и самого замка с участком. Вся трансакция идет при участии адвоката в Швейцарии и Люксембурге. Покупатель экономит на нотариальном оформлении (во Франции не менее 7%) и НДС (5.5%), итого 12.5% чистой экономии.
Стоимость указана с возможностью торговли.
Вся дополнительная информация по запросу.
Отправить заявку
|