Отель в Альпах, в Бад Хофгаштайн, Австрия

короткий адрес страницы: http://hotels-sale.ru/?h=252

 
 
Отель в Альпах, в Бад Хофгаштайн, Австрия

Панорамный вид на горы.

год постройки: 1966.

Дата последнего капремонта: 2006 (8-10 следующих лет вложении на ремонт не потребуется, не нужен внешний косметический ремонт).

Общая площадь строения: 1 408 кв.м.

Площадь 1-го этажа – 290 кв.м

Площадь 2-го этажа – 290 кв.м

Площадь 3-го этажа – 270 кв.м

Площадь 4-го этажа (мансарды) – 276 кв.м

Площадь подвала – 282 кв.м

Площадь окружающей территории: 2 400 кв.м.

4-х этажная гостиница-шале с рестораном, действующяя (можно достроить Wellness-оазис).

Регион: горный (Альпы), в Бад Хофгаштайн (земля Зальцбург).

Месторасположение: курорт Бад Хофгаштайн (Bad Hofgastein)-известный в России своими лечебными штольнями в горной долине.

Стоит отдельно от других объектов, в центре курорта Бад Хофгаштайн с развитой инфраструктурой.

- до горнолыжных лифтов – 500 м, остановка автобуса, который развозит до лифтов, рядом с гостиницей 5 минут на местном автобусе

до одних из самых больших в Европе соляных терм с бассейнами, Wellness & SPA, курортная клиника (лечебные штольни)

для профилактики заболеваний опорно-двигательной системы – 15 автоминут.гольф-поле с 18-ю лунками – 5 автоминут.

до Зальцбурга – 80 км, до международного аэропорта в Зальцбурге – 89 км.

Особенности внутри: канализации и водоснабжение, отопление за счет горячей воды (котел на 1 тысячу литров, поставлен 3 года назад).

Внутреннее устройство: 4 этажа, 28 двухместных и 3 одноместных номеров.

современное оформление фойе и номеров.

Просторный современный ресторан с альпийским шиком (деревянная отделка потолка – низкие широкие балки).

Разноуровневое здание: с одной стороны – 4 этажа, с другой – 3 этажа.

3 этажа с балконами, верхний этаж – мансарда, ресторан с закрытыми панорамными стеклами, лифт, поставлен год назад, лестницы,

лестничные проходы и запасные выходы, новые окна, новая сауна, новая комната для персонала, подвал, площадью 282 кв.м.

Снаружи: открытая автостоянка.

Прибыль с годовой аренды: 85 000 евро.

Договор на аренду: до 2011 года, может быть пероформлен после смены владельца объекта.

Дополнительные затраты: покупатель сначала должен зарегистрировать фирму (GmbH) на территории Австрии.

Для этого потребуется 37 тысяч стартового капитала, из которых половину (17,5 тысяч) нужно будет заплатить сразу,

для регистрации нужно наличие 2-х персон, в том числе можно совершеннолетнего члена семьи. Тогда все будет сделано быстро!

После образования фирмы, покупателю не нужно платить пошлину за внесение записи о новом владельце объекта в кадастр,

которая обязательна при смене владельца.

Налог на приобретение собственности – 105 000 евро.

Услуги нотариуса – 15 000 евро.

В данном случае, покупатель становится австрийским юридическим лицом и обязан платить НДС – 0,6%.

Комиссия – (3%, плюс 20% НДС).

Цена 3 228 000 евро.

Отправить заявку






 

alexeyprr-mainlink