Отель в Альпах, в Бад Хофгаштайн, Австрия
короткий адрес страницы: http://hotels-sale.ru/?h=252
Панорамный вид на горы.
год постройки: 1966.
Дата последнего капремонта: 2006 (8-10 следующих лет вложении на ремонт не потребуется, не нужен внешний косметический ремонт).
Общая площадь строения: 1 408 кв.м.
Площадь 1-го этажа – 290 кв.м
Площадь 2-го этажа – 290 кв.м
Площадь 3-го этажа – 270 кв.м
Площадь 4-го этажа (мансарды) – 276 кв.м
Площадь подвала – 282 кв.м
Площадь окружающей территории: 2 400 кв.м.
4-х этажная гостиница-шале с рестораном, действующяя (можно достроить Wellness-оазис).
Регион: горный (Альпы), в Бад Хофгаштайн (земля Зальцбург).
Месторасположение: курорт Бад Хофгаштайн (Bad Hofgastein)-известный в России своими лечебными штольнями в горной долине.
Стоит отдельно от других объектов, в центре курорта Бад Хофгаштайн с развитой инфраструктурой.
- до горнолыжных лифтов – 500 м, остановка автобуса, который развозит до лифтов, рядом с гостиницей 5 минут на местном автобусе
до одних из самых больших в Европе соляных терм с бассейнами, Wellness & SPA, курортная клиника (лечебные штольни)
для профилактики заболеваний опорно-двигательной системы – 15 автоминут.гольф-поле с 18-ю лунками – 5 автоминут.
до Зальцбурга – 80 км, до международного аэропорта в Зальцбурге – 89 км.
Особенности внутри: канализации и водоснабжение, отопление за счет горячей воды (котел на 1 тысячу литров, поставлен 3 года назад).
Внутреннее устройство: 4 этажа, 28 двухместных и 3 одноместных номеров.
современное оформление фойе и номеров.
Просторный современный ресторан с альпийским шиком (деревянная отделка потолка – низкие широкие балки).
Разноуровневое здание: с одной стороны – 4 этажа, с другой – 3 этажа.
3 этажа с балконами, верхний этаж – мансарда, ресторан с закрытыми панорамными стеклами, лифт, поставлен год назад, лестницы,
лестничные проходы и запасные выходы, новые окна, новая сауна, новая комната для персонала, подвал, площадью 282 кв.м.
Снаружи: открытая автостоянка.
Прибыль с годовой аренды: 85 000 евро.
Договор на аренду: до 2011 года, может быть пероформлен после смены владельца объекта.
Дополнительные затраты: покупатель сначала должен зарегистрировать фирму (GmbH) на территории Австрии.
Для этого потребуется 37 тысяч стартового капитала, из которых половину (17,5 тысяч) нужно будет заплатить сразу,
для регистрации нужно наличие 2-х персон, в том числе можно совершеннолетнего члена семьи. Тогда все будет сделано быстро!
После образования фирмы, покупателю не нужно платить пошлину за внесение записи о новом владельце объекта в кадастр,
которая обязательна при смене владельца.
Налог на приобретение собственности – 105 000 евро.
Услуги нотариуса – 15 000 евро.
В данном случае, покупатель становится австрийским юридическим лицом и обязан платить НДС – 0,6%.
Комиссия – (3%, плюс 20% НДС).
Цена 3 228 000 евро.
Отправить заявку
|