Коммерческий центр в центре Швейцарии.
короткий адрес страницы: http://hotels-sale.ru/?h=509
Центр был открыт для публики в 2005 году.
Категория арендаторов – ААА с арендными договорами до 2020 года.
Свободная площадь – 532 м2, что составляет 0.9 % арендной прибыли.
Арендная прибыль в 2009 году (нетто) – 11,44 млн. франков (после вычета обязательных платежей – кантональная страховка 77 000 франков, земельный кадастр – 98 000 франков, операционные расходы – 70 000 франков).
Арендная прибыль в 2010 году (нетто) – 11.9 млн. франков после вычета обязательных платежей.
Стоимость – 245 000 000 франков плюс 1.5% комиссионные.
Для покупателя объекта есть возможность воспользоваться ипотекой на сумму 195 млн. франков по ставке 2-3% годовых, остальные 50 млн. франков покупатель финансирует из собственных средств. В таком случае, чистая доходность для нового владельца составит 8% годовых на собственный капитал.
Отправить заявку
|