Кафе в центре г. Ларнака (Кипр)

короткий адрес страницы: http://hotels-sale.ru/?h=485

 
 
Кафе в центре г. Ларнака (Кипр)

Месторасположение

Ларнака - третий по величине город на Кипре. Ларнака -место отдыха не только туристов, но и местных жителей (особенно столицы Никосии). В настоящее время на рынке недвижимости (коммерческой и частной) наблюдается "бум" на Кипре. Особенно в г. Ларнака, где в 2014 году планируется завершить крупнейший в стране пассажирский международный порт. Ожидается повышение цен на 10-15 процентов к середине следующего года.

Кафе находится в центре города (в его деловой части).

До главного пляжа 15 мин. пешком.

Напротив кафе (50метров через дорогу) находится крупнейшая частная школа в городе (стране) - Американская Академия. Ученики и их родители - платежеспособный сегмент рынка продаваемого кафе.

Госпиталь, местные школы (3), 2 главных супермаркета, банки, аптеки и "шопинг" зона-все это находится в 10-15 минутах ходьбы от кафе.

Продается только бизнес - т.е материалы, запасы, оборудование, технику, мебель, право на аренду, лицензии и ГУД вилл.

Площадь кафе около 96 кв м. (2 этажа и зона на улице)

1 Этаж-бар, зал для гостей, кухня с оборудованием

2 Этаж-зал для гостей, 2 туалета, 1 отдельная комната с отдельным санузлом

Оборудование и его примерная оценка

Деревянная мебель (столы 16 шт) 4000 евро

Стулья (металл-пластмасса) 40 шт 2000 евро

Диваны, пуфики (6 шт) 3000 евро

Полки-шкафчики в залах 1000

2 телевизора 2000

Кабельное телевидение 1000

Компьютер, кассовый аппарат, принтер 4000

Столы и спец оборудование в баре 2000

Гриль, микроволновая печь, блендеры, шейкеры, тостерница, машина для фраппе, посудомоечная машина и пр. 5000

Кофейная машина (лучшая на сегодняшний момент в области пров. Техники) 4000

Холодильники 4 шт 4000

Мебель на улице 1000

Проф. Охранная система-сигнализация 1000

Зеркала и все оборудование в туалетах 5000

Кондиционеры 2000

Шторы и жалюзи 2000

Посуда 2000

Сток около 3000

Светильники-люстры иные декорации ок 2000

Окупаемость

Дневная средняя выручка около 250 евро. При специальных вечеринках и праздниках-400 и выше за вечер. Основная статья расходов-аренда-1350 евро в месяц. Остальные коммунальные платежи и налоги - низкие. Число сотрудников-2.

Клиенты

70 процентов выручки каждый месяц - а это 5-6 тыс евро приносят постоянные клиенты-русские, киприоты, англичане. Примечательно, что эти люди не уходят из кафе при смене хозяев по своим причинам - дети ходят в школу рядом, нравится атмосфера, очень удобное расположение, наличие парковки, удобные часы работы (открываемся с 7-хотя большинство кафе с 8 или 9), любимая полюбившаяся марка кофе и горячего шоколада(в кафе эксклюзивно предлагается марка Бристо (Италия) и пр. пр.

Поставщики

Имеются договоры с различными поставщиками со значительными скидками.

Лицензии

Профессиональная лицензия из кипрской организации туризма на право осуществления деятельности - кафе, лицензия на алкоголь (невероятно сложно получить в связи с входом в Евросоюз), лицензия на табак, лицензия на музыку (слушать и исполнять до 2 ночи).

Развитие

1. Кафе может быть переделано в компьютерный клуб

2. На втором этаже может быть открыт магазин

3. Отдельная комната может быть переделана в отдельный кабинет, комнату и пр.

4. Вечеринки и тематические вечера -прекрасный источник заработка

5. Может быть добавлена живая музыка

6. Могут быть поставлены игровые автоматы

7. Может быть поставлен бильярд

8. Организация караоке

И т.д.

Условия

Любая помощь может быть оказана будущему владельцу как на безвозмездной основе (ввод в курс дел, ПОМОЩЬ С ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПРОЦЕССА И ПР), так и платно (помощь с открытием счетов, если нужно - фирмы и пр.)

Стоимость - 100 000 евро плюс 10% комиссионные.

Отправить заявку






 

alexeyprr-mainlink