Кафе в центре г. Ларнака (Кипр)
короткий адрес страницы: http://hotels-sale.ru/?h=485
Месторасположение
Ларнака - третий по величине город на Кипре. Ларнака -место отдыха не только туристов, но и местных жителей (особенно столицы Никосии). В настоящее время на рынке недвижимости (коммерческой и частной) наблюдается "бум" на Кипре. Особенно в г. Ларнака, где в 2014 году планируется завершить крупнейший в стране пассажирский международный порт. Ожидается повышение цен на 10-15 процентов к середине следующего года.
Кафе находится в центре города (в его деловой части).
До главного пляжа 15 мин. пешком.
Напротив кафе (50метров через дорогу) находится крупнейшая частная школа в городе (стране) - Американская Академия. Ученики и их родители - платежеспособный сегмент рынка продаваемого кафе.
Госпиталь, местные школы (3), 2 главных супермаркета, банки, аптеки и "шопинг" зона-все это находится в 10-15 минутах ходьбы от кафе.
Продается только бизнес - т.е материалы, запасы, оборудование, технику, мебель, право на аренду, лицензии и ГУД вилл.
Площадь кафе около 96 кв м. (2 этажа и зона на улице)
1 Этаж-бар, зал для гостей, кухня с оборудованием
2 Этаж-зал для гостей, 2 туалета, 1 отдельная комната с отдельным санузлом
Оборудование и его примерная оценка
Деревянная мебель (столы 16 шт) 4000 евро
Стулья (металл-пластмасса) 40 шт 2000 евро
Диваны, пуфики (6 шт) 3000 евро
Полки-шкафчики в залах 1000
2 телевизора 2000
Кабельное телевидение 1000
Компьютер, кассовый аппарат, принтер 4000
Столы и спец оборудование в баре 2000
Гриль, микроволновая печь, блендеры, шейкеры, тостерница, машина для фраппе, посудомоечная машина и пр. 5000
Кофейная машина (лучшая на сегодняшний момент в области пров. Техники) 4000
Холодильники 4 шт 4000
Мебель на улице 1000
Проф. Охранная система-сигнализация 1000
Зеркала и все оборудование в туалетах 5000
Кондиционеры 2000
Шторы и жалюзи 2000
Посуда 2000
Сток около 3000
Светильники-люстры иные декорации ок 2000
Окупаемость
Дневная средняя выручка около 250 евро. При специальных вечеринках и праздниках-400 и выше за вечер. Основная статья расходов-аренда-1350 евро в месяц. Остальные коммунальные платежи и налоги - низкие. Число сотрудников-2.
Клиенты
70 процентов выручки каждый месяц - а это 5-6 тыс евро приносят постоянные клиенты-русские, киприоты, англичане. Примечательно, что эти люди не уходят из кафе при смене хозяев по своим причинам - дети ходят в школу рядом, нравится атмосфера, очень удобное расположение, наличие парковки, удобные часы работы (открываемся с 7-хотя большинство кафе с 8 или 9), любимая полюбившаяся марка кофе и горячего шоколада(в кафе эксклюзивно предлагается марка Бристо (Италия) и пр. пр.
Поставщики
Имеются договоры с различными поставщиками со значительными скидками.
Лицензии
Профессиональная лицензия из кипрской организации туризма на право осуществления деятельности - кафе, лицензия на алкоголь (невероятно сложно получить в связи с входом в Евросоюз), лицензия на табак, лицензия на музыку (слушать и исполнять до 2 ночи).
Развитие
1. Кафе может быть переделано в компьютерный клуб
2. На втором этаже может быть открыт магазин
3. Отдельная комната может быть переделана в отдельный кабинет, комнату и пр.
4. Вечеринки и тематические вечера -прекрасный источник заработка
5. Может быть добавлена живая музыка
6. Могут быть поставлены игровые автоматы
7. Может быть поставлен бильярд
8. Организация караоке
И т.д.
Условия
Любая помощь может быть оказана будущему владельцу как на безвозмездной основе (ввод в курс дел, ПОМОЩЬ С ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПРОЦЕССА И ПР), так и платно (помощь с открытием счетов, если нужно - фирмы и пр.)
Стоимость - 100 000 евро плюс 10% комиссионные.
Отправить заявку
|