Дом рядом с Гран Плас в Брюсселе

короткий адрес страницы: http://hotels-sale.ru/?h=142

 
 
Дом рядом с Гран Плас в Брюсселе

Дом имеет 6 уровней (считая вместе с подвальными помещениями).

На первом уровне находится ресторан с профессиональной кухней. Ресторан соединен переходом в другой ресторан, находящийся в соседнем здании (однако площадь двух ресторанов как бы соединена изнутри). Улица, на которой расположен дом с рестораном является самой проходной и известной возле Гран Пласа. Причем эти два ресторана имеют самый длинный фасад и соответственно самую большую проходимость.

На втором, третьем, четвертом уровнях расположены соответственно по двухкомнатной квартире и студио (всего 6 квартир), на последнем уровне находится большая двухэтажная квартира с большой терассой.

Таким образом всего имеется 7 квартир (на самом деле 8, так как на последнем этаже апартаменты соединяются со студио). Все квартиры сданы в аренду.

Изнутри дом находится в хорошем состоянии, все квартиры также отремонтированы (на фото это видно). Примерный годовой доход от дома 75 000 евро.

По замыслу властей эта улица вообще скоро должна превратиться в уникальную, будут покрашены фасады, чтобы привлекательность улицы и окружающих Гран Плас зданий была максимальной.

Есть несколько вариантов покупки здания –

1. стоимость всего здания (6 уровней) 950 000 евро вместе со всеми арендаторами. Ресторан в этом случае продолжает функционировать в руках нынешнего владельца.

2. Стоимость дома 950 000 евро плюс 250 000 евро так наз. бизнес двух ресторанов (на ресторан в этом доме имеется арендный договор с прошлого года на 9 лет на 3500 евро в мес.) и ресторан в соседнем доме, соединенный с первым рестораном (на него арендный договор всего 1000 евро в мес.!)

Таким образом новый владелец может самостоятельно эксплуатировать ресторан, где очень большая прибыль и наличка (можно, например, сделать русский ресторан, это будет просто РАРИТЕТ в столице Европы!)

Естественно, в случае варианта 2, совокупная стоимость может быть ниже.

К указанной сумме нужно иметь ввиду 12.5% нотариальное оформление и 5% комиссионные.

Отправить заявку






 

alexeyprr-mainlink