Доходный дом в 200 м от Кенигсалее в Дюссельдорфе.

короткий адрес страницы: http://hotels-sale.ru/?h=706

 
 
Доходный дом в 200 м от Кенигсалее в Дюссельдорфе.

Дом расположен в абсолютно идеальном месте.
Коммерческих площадей — 9 (из них 8 медицинских практик и 1 аптека!!!)
Квартир — 2
Подземная парковка на 32 машин!
Площадь коммерческих площадей - 1189 м²
Жилая площадь — 70 м²
Общая площадь к аренде — 1259 м².
Этот медицинский дом очень хорошо известен в столице Северной Вестфалии, всего в 2 мин. от Кенигсалее — сердца Дюссельдорфа.
Долгосрочные договора (напр., зубная практика имеет контракт до 2022 года,
хирургическая практика и практика общего врача продлили договора до 2016 года).
В 2008 году в доме были проведены многочисленные модернизации и обновления — фасад, сантехника, электрика, полы и пр. Никаких дополнительных инвестиций в последующие годы не нужно предпринимать. Дом находится в великолепном техническом состоянии.
В настоящее время все площади сданы в аренду, кроме одной медицинской практики,
однако владелец ведет сейчас переговоры с несколькими интересующимися, поэтому этот дом не будет представлять никаких проблем для аренды в последующие годы.
Арендный годовой доход - 194.264,16 € (должен быть 196.064,16 €)
Арендные площади сданы на 99,1 %
Стоимость - 3.450.000 € плюс комиссионные 3.57% и нотариальное
оформление.

Отправить заявку






 

alexeyprr-mainlink