4* миниотель в Порто Ротондо, на побережье Коста Смеральда на Сардинии, Италия

короткий адрес страницы: http://hotels-sale.ru/?h=263

 
 
4* миниотель в Порто Ротондо, на побережье Коста Смеральда на Сардинии, Италия

Первая береговая линия (500 м), панорамный вид на Средиземное море.

Год постройки: 1985.

Год капитального ремонта: 2007.

Тип объекта: миниотель с ресторанами и бассейном (нужен новый управляющий!).

Общая площадь здания: более 1450 кв.м.

Общая площадь земельного участка: 20 000 кв.м.

Месторасположение: в Порто Ротондо (Porto Rotondo) на Изумрудном побережье (Costa Smeralda) на северо-востоке острова Сардиния,

на юге Италии.

- до известного курорта Порто Черво (Porto Cervo) - 27,5 км

- рядом с гольф-полем Порто Черво, что обеспечивает тишину и безопасность до морского порта в Порто Ротондо - 2 км

- до международного аэропорта в Ольбия (Olbia) - 15 км

- до ж.д. вокзала в Ольбия - 10 км

Структура объекта: построенный в местном стиле комплекс одноэтажных зданий с 2-мя крылами жилых помещений вокруг “ядра”

(ресторан и холл с лобби-баром) и снаружи с просторными крытыми (123 кв м) и открытыми (260 кв м) террасами.

Детальное описание:

Всего 19 гостиничных номеров общей площадью 854 кв.м, из них:

- 9 больших номеров общей площадью 427 кв.м.

- 5 стандартных номеров общей площадью 134 кв.м.

- 4 свита общей площадью 293 кв.м.

- 3 ресторана: внутри здания (71 кв.м.), на крытой террасе (78 кв.м.), на открытой террасе (105 кв.м.)

- холл с административной стойкой и лобби-бар (27 кв.м.)

- складское помещение (35 кв.м.)

- подсобное помещение для стирки и глажки белья (88 кв.м.)

- 4 комнаты для персонала (81 кв.м.)

- подсобные технические помещения (108 кв.м.)

Особенности внутри: система вода и электроснабжения, канализация, отопление на газу, кондиционеры, открытый камин в холле.

Особенности снаружи: ухоженная озеленённая территория, большие террасы, открытый бассейн (101 кв.м.)

Годовая прибыль: 450 000 евро.

Рентабельность: 3%.

Есть реальная возможность увеличить рентабельность объекта:

- одобрен план расширения количества номеров до 28, с обустройством Wellness-оазиса (до 202 кв.м. и зоны бассейна до 61 кв.м.),

подсобных помещений (до 58 кв.м.) и зала для заседания (до 146 кв.м.), с целью превращением отеля в 5* минигостиницу.

Частично планы по переоборудованию будут покрыты местными властями;

-за счет дополнительного притока российских туристов.

Стоимость: 15 000 000 евро + комиссионные

Отправить заявку






 

alexeyprr-mainlink