Гражданство и паспорт Сент-Китс и Невис — это уникальная возможность легально воспользоваться в его получении на основе специального законодательства этой самой маленькой страны в Западном полушарии, расположенном на островах вулканического происхождения - Сент-Китс (Сент-Кристофер, пл. 176 кв. км) и Невис (93 кв. км), с населением всего в 50 000 человек. В стране Вы сможете встретить, проживающих там представителей европейских народов (англичан, португальцев, испанцев и др.) и выходцев с Ближнего Востока и Индостана. Столица, город Бастер (Basseterre), находится на острове Сент-Китс.
Преимущества этого гражданства -
— это открытый мир и возможность свободно путешествовать без визовых ограничений
в более, чем 126 стран мира, включая всю Западную и Восточную Европу, Великобританию, Ирландию, Канаду; виза в США оформляется сроком на десять лет.
- Старейшая и наиболее уважаемая во всем мире программа получения гражданства в обмен на инвестиции, утвержденная в 1984 году королевой Великобритании Елизаветой II.
- Гражданство для всей семьи заявителя, включая супруга / супругу, детей и пожилых родителей.
- Сент-Китс и Невис — бывшая английская колония, офшорная зона и самая маленькая страна в Западном полушарии. Можно осуществлять свой бизнес по всему миру, не неся больших нагрузок в виде НДС и налогов через эту оффшорную страну.
- Приобретение недвижимости в Сент-Китс и Невис позволит стать владельцем дома в стране с комфортным климатом (среднегодовая температура — +26) на берегу теплого Карибского моря.
- Федерация Сент-Китс и Невис заняла четвертое место в рейтинге десяти лучших направлений для отдыха в 2011 году (по версии British Airways), а в 2008 году возглавила список направлений, «где лучше всего приобретать недвижимость» (American Wealth Magazine).
- Инвестиции в недвижимость — это выгодное вложение средств. Только за последние десять лет стоимость квадратного метра в стране выросла на 92%.
- Сент-Китс и Невис не раскрывает информацию о факте получения второго гражданства другим странам, что обеспечивает заявителям полную конфиденциальность.
- Официальный язык — английский, что облегчает для русскоязычных граждан свободно чувствовать в этой стране, не испытывая большого дискомфорта, религия — христианство, валюта — восточно-карибский доллар (EC $), привязанный к доллару США.
Гражданство через приобретение недвижимости в Сент-Китс и Невис
В Сент-Китс и Невис предусмотрен помимо более затратного варианта взноса в Сахарный фонд, еще один способ получения гражданства через возвратные инвестиции, а именно приобретение в собственность недвижимого имущества, которое представляет собой квартиры, виллы и участки под застройку согласованные с программой Правительства страны. Минимальная стоимость недвижимости, установленная Правительством Сент-Китс и Невис, составляет в настоящее время не менее 400,000 USD, за исключением в Christophe Harbour, где стоимость участка под виллу должна составлять не менее 800,000 USD. Стоимость наиболее популярной для покупки недвижимости варьируется от 400,000 USD до 500,000 USD. В качестве альтернативы готовым квартирам или домам возможна покупка земли под собственное строительство или причал для парковки яхт и катеров в личное пользование, например, в Christophe Harbour на острове Сент-Китс или Four Seasons на острове Невис.
С января 2012 года были введены важные изменения, касающиеся последующей перепродажи объекта. Приобретенное по программе недвижимое имущество не подлежит продаже в течение 5 лет с момента покупки, но если раньше законом было установлено, что последующий покупатель недвижимости будет лишен права на приобретение гражданства Сент-Китс и Невис, то сейчас это условие изменилось. Теперь по истечении 5-ти лет продажа объекта дает новому покупателю точно такие же права для приобретения гражданства, как и первому владельцу. Это нововведение сделало приобретение недвижимости на островах Сент-Китс и Невис максимально ликвидным и эффективным вложением средств, учитывая постоянный рост квадратного метра в этой стране.
Помимо стоимости выбранной недвижимости, оплачиваются следующие сборы:
1. Государственная пошлина (Governmental Fee) в размере 50,000 USD за основного заявителя и 25,000 USD за каждого зависимого члена семьи;
2. Государственный сбор за юридическую проверку (Due Diligence) в размере 7,500 USD за основного заявителя и 4,000 USD за каждого зависимого члена семьи;
3. Административный правительственный сбор за оформление гражданства (Legal and Processing Fee), размер которого варьируется в зависимости от количества членов семьи и составляет:
• только один заявитель: 35,000 USD;
• заявитель и до трех членов семьи: 45,000 USD;
• заявитель и до пяти членов семьи: 60,000 USD;
• заявитель и до семи членов семьи: 70,000 USD;
За каждого дополнительного члена семьи (в случае, если подается более 8-ми человек) Legal and Processing Fee составит 5,000 USD.
Оплата всех указанных выше сумм производится на уполномоченный счет Правительства Сент-Китс и Невис (escrow account), что гарантирует абсолютную прозрачность всех процессов. Информация о стоимости оформления гражданства Сент-Китс и Невис отражена в официальных документах, соглашениях и анкетах, а также на сайтах правительственных организаций.
Особенности, касающиеся подающихся вместе с заявителем членов семьи:
1. Дети старше 18-ти, на момент подачи которым еще не исполнилось 25 лет.
При этом необходимо соблюдение следующих требований: дети не должны состоять в браке, должны проживать в одном доме с родителями, должны полностью зависеть и опекаться родителями, должны очно обучаться в ВУЗе.
2. Родители заявителя со стороны основного заявителя, так и со стороны супруга/супруги попадают под категорию члены семьи.
При этом необходимо соблюдение следующих требований: родители должны быть старше 65 лет, должны полностью быть зависимы от семьи заявителя и не иметь собственного дохода, а также проживать вместе семьей заявителя в одном доме.
За каждого подобного заявителя Правительством Сент-Китс и Невис взимается дополнительный сбор, стоимость которого с 1 января 2012 повысилась с 35,000 до 50,000 USD. Это объясняется тем, что Правительство не желает терять деньги в случае, если заявитель подает на гражданство вместе со своими совершеннолетними детьми, так как в теории совершеннолетние дети и дееспособные родители могли бы подавать документы отдельно, выплачивая полную стоимость программы.
Оплата стоимости выбранной недвижимости перечисляется не застройщику, а также производится на счет условного депонирования Правительства Сент-Китс и Невис (escrow account). Только при получении положительного решения о выдаче гражданства сумма перечисляется застройщику. Если же был получен отказ в гражданстве, что очень маловероятно, то внесенная на правительственный счет сумма будет возвращена.
Стоимость биометрического паспорта на каждого заявителя оплачивается отдельно и с 1-го марта 2012 года составляет 355 USD.
Необходимо отметить, что существует лишь ограниченное количество застройщиков, которые признаются Правительством Сент-Китс и Невис в качестве удовлетворяющих всему ряду критериев программы, и которые могут продавать инвесторам недвижимость в зачет получения гражданства. Только документы, эмитированные данными застройщиками (девелоперами), признаются Правительством в качестве подтверждения покупки недвижимости в Сент-Китс и Невис и будут являться основанием для получения гражданства.
Приобретение недвижимости на острове Сент-Китс и Невис – это не просто один из лучших способов получения гражданства, но также и удачное вложение средств. Например, как один из вариантов, – это приобретение доли в строящихся виллах острова Сент-Китс. Если стоимость такого эксклюзивного объекта для отдыха может доходить до нескольких миллионов долларов, то приобретение доли обойдется покупателю всего в 400 тысяч (из расчета стоимости объекта – 3 миллиона долларов США). Владелец приобретает гражданство и паспорт Сент-Китс, а прибыль, заработанная на сдаче недвижимости в аренду, распределяется пропорционально между владельцами всех долей. После обязательных 5-ти лет владения недвижимостью, доля может быть продана новому покупателю, который, в свою очередь, также получает право на получение гражданства страны. Важный момент заключается в том, что покупателю не нужно принимать непосредственное участие в процессе управления недвижимостью, поисках новых покупателей и других бюрократических моментах – всеми процессами занимаются профессионалы в стране, что будет официально закреплено в сопутствующих документах. Еще один интересный вариант - это приобретение дома или апартаментов для отдыха с именем хорошо зарекомендовавшей себя на протяжении многих лет сети, например FOUR SEASONS. Возрастающая популярность отдыха в пятизвездочном комплексе Four Seasons на острове Невис, делает подобное вложение средств очень привлекательным. Помимо гражданства, владелец приобретает недвижимость в сети с прекрасными показателями заполняемости в течение года, а постояльцы апартаментов и их гости обслуживаются согласно высоким стандартам сети Four Seasons, а также получают доступ ко всей инфраструктуре отеля – полям для гольфа, бассейнам, ресторанам и т.п. Как и в первом варианте, участие покупателя, по его желанию, может быть сведено к минимуму, а вопросы по поводу оплаты содержания объекта будут решаться за счет умелого управления и покрываться доходами от сдачи востребованной недвижимости в аренду.
Для приобретения недвижимости можно даже не посещать страну. Сотрудники уполномоченной правительством компании оказывают полный спектр услуг по поиску, оформлению, приобретению и дальнейшему обслуживанию недвижимости на территории страны (координация оплаты счетов и коммунальных услуг, организация сдачи недвижимости в аренду, организация охраны объекта и его уборки и т.д.). Офис компании находится в офисе, располагающемся в столице государства в г. Бастер (Сент-Китс) и координирует все вопросы с клиентом в режиме он лайн, а также по телефону.
Несмотря на тот факт, что процесс покупки недвижимости обходится дороже на первоначальном этапе, в среднесрочной перспективе этот вариант экономически более выгоден. Очень важен индивидуальный подход к клиенту, основанный на математических расчетах обоснованности того или иного выбора, предложении различных схем финансирования в каждом конкретном случае.
Готовы ответить на Ваши вопросы.
