Доходный дом в Монако, редкость абсолютная!

короткий адрес страницы: http://hotels-sale.ru/?h=2500

 
 
Доходный дом в Монако, редкость абсолютная!

Новый жилой дом с офисами был построен в Монако в2014 году.
Всего 11 этажей, 2 этажа парковочных мест (всего на 24 авто), лифты для автомобилей, 3483 м2 жилой площади, на первом этаже офисные помещения.
Просторные апартаменты с террасами, от 315 м2 до 402 м2, а также террасы от 108 м2 до 256 м2, а некоторые с бассейном.
Офисы на 3 уровнях сдаются в аренду, годовой доход от аренды составляет 900 000 евро. Все 11 квартир сдаются в аренду, 2 300 000 евро в год. В Монако нет налога на прибыль.
Расположение очень хорошее - очень близко к будущему бизнес-центру Монако, Центральному вокзалу и т. д.
Возврат инвестиций составляет 1,8% в год (безналоговая зона в Монако). Через 5 лет цены продолжат расти, а рентабельность инвестиций станет 3,8% в год.
Существует возможность добавить 2 этажа через 5-7 лет с розничной дополнительной ценой около 30 миллионов евро.
Важно сказать, что дом и имущество полностью в собственности, что очень редко встречается в Монако (практически никогда). Во время строительства деньги были предоставлены только частной компанией, без государственных субсидий, что также редко, поэтому данный объект полностью принадлежит владельцу без требований со стороны третьих лиц и государства (земля и стены).
Зданию не требуется никакого ремонта, нет никаких архитектурных или технических нарушений или чего-либо еще негативного. Все в идеальном порядке.

Стоимость в полную собственность – 140 млн. евро (комиссионные 3%).
Исключительно редкое предложение и выгодные инвестиции, учитывая тот факт, что недвижимость в Монако несмотря ни на какие турбулентности мировой экономики стабильно идет вверх из года в год.

Отправить заявку






 

alexeyprr-mainlink